カクセイ日報～六本木の不動産コンサルタントの現場から～

Posted: 24 Dec 2015 02:57 PM PST

世間はなんと賑やかなことでしょうか。メリークリスマス！こんにちは、江田です。街は綺羅びやかにギラギラとしておりますが、私の顔はアブラでギラギラしております！毎日あちらこちらと駆けずり回っていますからね！さて、今日はクリスマスのだけに、リースにちなんで、、、サブリースでのお話でも。不動産投資をされるオーナーにとって、やはり悩みの種は空室リスクと家賃滞納で賃料が入って来ない事でしょう。サブリースでは、不動産管理会社等がオーナーから物件を借り上げまして、転貸をする訳です。空室の有無関係なく、一定の賃料が毎月入ってきますので、安定した収入が見込め、家賃滞納もありません。またサブリース契約を好む金融機関では融資が受け易くなるといったメリットがあります。ハウスメーカーや新築マンションディベロッパーでは「30年間一括借り上げ！」なんて広告しているところもあります。空室の