2016年2月29日月曜日

退去時の借主負担に、ワタクシ不安


カクセイ日報 ~六本木の不動産コンサルタントの現場から~


退去時の借主負担に、ワタクシ不安

Posted: 27 Feb 2016 07:48 PM PST

最近は、オフィスの机にへばりついて賃貸借契約書やら作成の為の事務処理マシーンと化している為、外出の予定が入るとワクワク気分になるカクセイ上田です。 実家で飼ってる散歩待ちの犬もこんな気持ちなのでしょうか。 今の時期は退去立会いの連続です! 外出のチャンス!! 先日も渋谷区は、初台駅(はつだい)から徒歩圏のアパートの退去立会いに行ってきました。 退去立会とは、賃借人の方と室内で立会をする事で、原状回復に掛かる費用の中で、借主負担となる経年劣化以外の故意過失になる箇所を目視で確認し、見積もりを立てる作業になります。 立会のもと、負担の合意を署名で頂くことで、請求を確定出来るので、敷金からの相殺、それを上回るものは、後日の支払いが滞れば、加入している保証会社からの弁済を受ける事が出来ます。請求が確立しているかがポイントです。賃借人の署名がないとだめなのです。

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