指値交渉と不動産屋

最近の業務を振り返って。

 

私は、膨大なリストから、ある物件の売却情報を仕入れた。

 

場所良し！物件良し

 

早速、管理費、修繕積立金、固定資産税の運営費を算出し、現況賃料、引き直し賃料を調べ、愛用の電卓を叩く！

 

そして、売り出し価格から、購入適性価格を算出！ここまで一分かからない。

 

さすがプロ！いや、毎日やってれば誰でも出来る「作業」だ。

 

 

しかし、ここからが肝心要！火事親父だ。

幸い、知っている物件だ、早速、他に取られる前にと、売り元の業者に交渉に入る。

 

「安くなりますか？」と単刀直入に切り出したら、相手にされない。ナンパも同じらしいとインターネットでみた事がある。

 

幸い会社には購入を待って下さる顧客がたくさんいらっしゃる。購入意志確認はすぐとれる。自社で買い上げもできる。

 

具体的な価格交渉にすぐ入れるのだ。

 

恵まれた環境に感謝