の〜りの〜り乗りカエル〜♪
きゃりーぱみゅぱみゅ先生のCMソングが気になる今日この頃。
そして、昨年、会社を乗り換えた私。
現在、私の所属するシーエフネッツという会社は、仲介業で売買を行っていますので、基本的には何を仕入れて、販売しても自由という環境でございまして、私の用に草食系の営業マンにとっては、放牧状態で伸び伸びと日々を過ごしております。
先日も、とある業者から、都内の老人ホームの売り情報が入りました。オーナーチェンジで７億円であります。
利回りは、２０%程だったかと思います。
私のクライアントには、はまらない条件でしたので、他のコンサルに回したり、他の業者に回したり、販売することを「客付け」といいますが、そういう幅広い活動が仲介業ならではの面白味でしょうね。
もちろん、実需(自己居住用)でも投資でも、依頼さえあれば何でも探してきます。
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| 当たりくじを求め並ぶよりも、、、。 |
環7の内側圏の40平米のマンションで、新耐震ですと結構値崩れしませんね。賃貸にも出しやすいです。
例えば、今年の始めに、私の販売したマンションが2080万、現在の売買相場が2300万ほど、、、キャピタルが出てますね。住宅ローンでフルローン購入してますが、賃貸に出してもキャッシュフローも出ます。
ちなみに、これは私の弟が買ったマンションの話。。。
弟は、20代前半、そんな話をしてもキョトンとしてますが、いつかわかるときが来るはず！
その時は、一杯おごってくれ！
ファイト！兄貴！
●わたなべ日報● 発行人：渡辺章好
※本ブログは、私の体験を元にしたフィクションです。
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