地方物件にイエローカード

いつもありがとうございます！

あー本日は、晴天なり〜。

先日の午前中、銀座の事務所で決済を一件ほど終えまして、ベテラン司法書士の先生から、登記費用節約に関する極意を教えて頂き、なるへそ！ということで、午後にさしかかった時、某銀行の営業担当から一本の電話が、、、。

銀行担当「わたなべさん！先日ご相談頂いた方なんですけど、融資できません。。。」　

なべ「え！？私の見立てだと、大丈夫な感じでしたけど。。。」

銀行担当「え？わたなべさん、この前、自分には見る目がないって言ってたじゃないですか。」

なべ「いや、それは女性関係の話で、、、。」

銀行担当「ふふふ、冗談ですよ！この方、属性は問題ないんですが、所有されてる地方のアパートが、評価マイナスなんです。」

なべ「そうですか。。ほぼ満室ですけど、それでも？」

銀行担当「そうなんです。当行としても評価の出しようがないものでして。残念ですけど。」

なべ「そうですか。うぅ～。わかりました。。。」

いや～想定外でした。。。

東北の県庁所在地の住所なんですけどねぇ。。。
マイナスって、評価できないって、私もご本人に説明しづらいです。。。

細かい説明は省きますけども、何にせよ地方物件投資のリスクは、投資エリア、銀行との取引を広げる際も影響があることですねぇ。

もちろん、評価機関や資産背景、属性評価によっても随分とかわる訳ですけど、これから資産形成する方には、特に慎重にやって頂きたいものです。

とりあえず興味本位でやってみる！ではすまないことあるということです。

目的と手段が入れ替わってしまわないように！

成功している投資家は、どんな物件に投資しているのか続報を期待される方は・・・投票ください！


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●わたなべ日報● 発行人：渡辺章好 

※本ブログは、私の体験を元にしたフィクションです。