業者を制する者は、不動産を制す！！その２

おはようございます。いつもありがとうございます！

昨日は、３月２週目のミニフィールドワークでした！

今回は、都心中心に、文京区、豊島区、中央区、港区と、THE！区分投資というラインナップで、攻めてみました！

中には、悪い例もいれつつ、個人的には、教材としても良いバランスで学んで頂けたかなと思っております。

買い付けも、しっかり頂きましたので、早速、業者さんと交渉に入ります。ま〜ここからが大変なんですけど、、、。

売主と物元業者との、様々な事情をくぐり抜けるような交渉になりますから。

皆様、物件の観察に、熱心です。

ともあれ、先日も、、、、事務所に電話が、、、。

「わたなべさ～ん！●●木さんって方から電話ですよ～」と社内で呼ばれ、

「はて？聞き覚えがないけど、どなたかな？」と思いつつ電話に出ました。

業者、以下、●●木

私、以下、なべ

●●木「お世話になります。■■の■■木です！」

なべ「お世話になります！」

ここで、以前に資料請求した買取再販業者とわかる。

●●木「最近どうですか！？」

なべ「・・・・。どうと言われましても、なんの件で？」

話の振りが雑すぎて、冗談も返せません。。。

●●木「いや、最近良い物件ないかなと。」

どうやら、仕入れと、客付の業者間違いの可能性が高いと思われます。

なべ「物件が欲しいのはこっちですよ。なんか無いんです？」

●●木「いや～、、、また一覧送りますんで。」

なべ「そうですか。あと、北海道とか、福岡の物件はうち取り扱わないんで省いてもらえます？」

●●木「いや～、札幌と福岡は今盛り上がってますよ！！」

それ、いつの話やねん！！

なべ「そうですか。弊社で管理出来ない物件は売らないので、いつも、一覧見るとき面倒なんですよね。」

このあたりから、先方のテンションはガタ落ちです。

なべ「あと、御社の仕入れた物件情報は、レインズと御社のサイトとどっちが早いんです？」

●●木「いや～、どっちでしょうね。よく分からないです。」

実際に、見比べて調べてみたら、正解は、ホームページでした。

なべ「(なんで知らんねん！ホンマに営業か！？)そうですか。またなんかあったら情報下さい」ガチャ。

う～ん。時間の無駄！疲れる～(´д｀)

それでは、ため息出すなら元気出せ！行ってきます！

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